4月16日，國家統計局70城房價數據出爐。

從數據來看，3月份，70個大中城市中，新房價格上漲城市個數有所增加，各線城市房價環比降幅繼續收窄，上海新房價格領漲全國。

業內人士認為，3月份房價指數出現積極信號，意味著政策效應積極顯現、市場情緒和市場行情積極提振。3月“小陽春”雖然不如去年同期，但整體市場已經有走出低谷的跡象，預計4月份市場還將繼續有企穩的表現。

　　各線城市房價環比降幅收窄

國家統計局的數據顯示，3月份，70個大中城市新房和二手房成交量比前期有所上升，各線城市房價環比降幅略有收窄，新房價格環比上漲城市有11個，比2月增加3個。

從新房數據來看，一線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新房價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

從二手房數據來看，一線城市二手房價環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手房價環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

從房價環比漲幅排名來看，新房價格漲幅居前的有：上海漲幅0.5%，位居第一；西安、北海漲幅均為0.4%，并列第二；太原、重慶漲幅均為0.3%，并列第三。二手房價環比上漲的城市只有福州1個，漲幅為0.1%。

　　4月市場有望繼續企穩

易居研究院研究總監嚴躍進指出，3月份房價指數出現積極信號，即房價上漲城市數量增多，意味著政策效應積極顯現、市場情緒和市場行情積極提振。

“一季度，各地購房政策積極優化調整，購房者入市節奏有所加快，市場預期也有進一步改善的表現，這都使得房價持續下跌的態勢有所改善，部分城市也開始處于轉跌為漲的態勢。”嚴躍進說，3月份房價上漲的城市數量明顯增加，從2月份的8個變為11個，充分說明部分城市開始率先出現樓市基本面修復、價格指標向好調整的特點。

值得注意的是，重慶去年12月新房價格是環比下降0.6%，降幅位居第七，而今年以來，新房價格止跌上漲，3月漲幅位居第三。

“重慶具有非常明顯的信號。”嚴躍進指出，重慶是本輪樓市調整力度最大的城市，量價超跌，但現在其漲幅排名很靠前，說明政策效應積極顯現，意味著一些持續超跌的城市現在開始進入到止跌、復蘇和反彈的階段。

對于當前的市場形勢，中原地產首席分析師張大偉也認為，整體市場在政策呵護下出現了一些積極現象，房價降幅在逐漸收窄，特別是一線城市表現最明顯，北京新房價格已經止跌，上海新房價格領漲；二手房價環比降幅也收窄了0.1%。

從市場趨勢看，張大偉認為，持續2年的市場調整已經逐漸接近底部，市場成交量有所企穩，3月份雖然“小陽春”不如去年同期，但是整體市場已經有走出低谷的跡象，預計4月份市場還將繼續有企穩的表現。