隨著混合辦公需求的不斷發展，美國寫字樓空置率在第一季度達到新的峰值。

穆迪周一在初步報告中表示，空置率從上一季度的19.6%升至創紀錄的19.8%。盡管空置率上升，但該信用評級機構表示，早期數據顯示商業地產季度表現穩定。

由于混合辦公模式顯示出更強的持久力，租戶繼續縮減規模打擊了寫字樓行業。美聯儲的加息周期也傷害了商業地產。穆迪的數據顯示，該行業的困境已使空置率超過了1986年和1991年的歷史高點，而且可能還有進一步上升的空間。

“寫字樓的壓力還沒有完全結束，”穆迪商業地產經濟主管、該報告的共同作者ThomasLaSalvia周二接受采訪時表示。但他表示，最近積極的經濟指標有助于防止寫字樓行業出現完美風暴。

寫字樓的發展類似于商場的榮衰變化。LaSalvia表示，贏家和輸家將取決于與多用途社區和公園的距離，而不是典型的辦公大樓。

“有光明的地方，也有極端黑暗的地方，”LaSalvia說。“這是長期演變的一部分，我們看到過時的社區里有過時的建筑。”